Обследование конструкций зданий и сооружений.

Обследование конструкций зданий и сооружений состоит в выполнении проверки технического состояния архитектурных и строительных объектов и определения их эксплуатационных качеств. Оценивать приходится для достоверного определения необходимости в проведении восстановительных и ремонтных работ.

Этапы проведения.

Обследование архитектурных объектов состоит из трех взаимосвязанных между собой этапов:

1. начальная подготовительная стадия;
2. визуальный осмотр;
3. детальное обследование.

Иногда третий этап проводить не приходится, поскольку использование специальной диагностической аппаратуры обернется для заказчика дополнительными расходами. Для тщательного и более эффективного изучения строения применяется тепловизор, который способен улавливать изменения перепада температур и фиксировать изображение в инфракрасном излучении. По такому принципу обнаруживаются скрытые дефекты и анализируются конструкционные неисправности.

Если недвижимость выставлена на продажу или есть необходимость подробной экспертизы, осматривается его конструктивная схема, тип и материал несущих элементов. Обследование заключается:

• в общем осмотре всех доступных поверхностей;
• в изучении технической документации, из которой можно узнать о сроке сдачи в эксплуатацию, о проводимых раньше ремонтах, о наличии какого-то оборудования и типе грунта;
• в визуальной экспертизе, во время которой устанавливаются несоответствия проектным решениям;
• в построении чертежей с указанием параметров здания, если техническая и строительная документация утеряна;
• в расчетах, которые проводятся с целью проверки проекта;
• в планировании дальнейших мероприятий в зависимости от предварительной оценки;
• в составлении отчета о проведенном комплексном обследовании.

По итогам визуального осмотра выносится предварительная оценка состояния здания и намечается план мероприятий.

Стоимость услуги.

Чтобы понять причины разброса рыночных цен и выбрать наиболее подходящего исполнителя, заказчик должен знать о следующих факторах, из которых рассчитывается сумма оплаты:

• площадь и строительный объем сооружения;
• удаленность объекта;
• сложность конструкций;
• вид проекта, по которому построен объект;
• заключения о проведенных ранее обследованиях;
• наличие полных исходных данных и проектных документов;
• цель работ и следующий из нее список необходимых мероприятий;
• сложности при выполнении, связанные с необходимостью откачивания воды, проведения высотных работ, с глубиной и числом шурфов и другими трудоемкими действиями;
• загруженность исполнителя на момент проведения мероприятий;
• сроки, которые требует заказчик;
• дополнительные требования заказчика, свобода доступа к объекту и прочие факторы.

По результатам технического обследования специалист составляет заключение, включая туда полученные данные, рекомендации по устранению выявленных недостатков и возможные способы укрепления несущих элементов сооружения. Если вы решили заказать услугу «Обследование зданий», цена будет рассчитана индивидуально.