Обследование зданий альпинистами.

Основа архитектурной безопасности — обследование зданий и сооружений альпинистами. В ходе такой работы исследуются особенности архитектурной конструкции, рассчитываются требуемые и реальные параметры, делаются выводы. Итоговое заключение содержит в себе ключевую информацию об опасности или безопасности объекта.

Когда и как обследуют здания?

Работа может быть не только плановой. Обследование проводят также после катастроф и стихийных бедствий, перед началом капитальных ремонтных работ, перед совершением сделки купли-продажи архитектурного объекта. Отчёт по проведённой экспертизе имеет юридическую силу и может быть полезен при судебном или досудебном урегулировании спора.

Неразрушающий контроль, фотографическая фиксация, наружный осмотр, лабораторный анализ — всё это методы, с помощью которых проводится техническое обследование зданий. Эту работу осуществляют промышленные альпинисты с необходимым уровнем допуска, обладающие навыками и квалификацией. Благодаря профессиональной работе, сводятся к минимуму риски, а заказчик получает максимум сведений о состоянии объекта.

Состав работ.

При проведении работ, альпинисты подробно и всесторонне изучают техническое состояние объекта:

• собирают информации о состоянии отопительной и канализационной систем, электросети, водопровода, иных инженерных коммуникаций;
• определяют, насколько надёжны и прочны фундамент, стены, перекрытия, лестничные марши и другие элементы здания;
• выявляют конструкционные дефекты, определяют их масштабы, находят причины, рассчитывают риски, предлагают меры по решению проблем.

Возможны частные случаи цели проведения работ:

1. Если обследование конструкций здания назначили из-за того, что подрядчик нарушил условия проекта, то инженеры найдут эти отступления и сообщат, насколько они опасны, к каким последствиям могут привести.
2. После аварии, стихийного бедствия или иной чрезвычайной ситуации эксперты оценивают, насколько сильно пострадало здание, целесообразно ли его восстанавливать, каковы будут затраты.
3. Если объект не достроили, обследование даст ответ на вопрос: насколько экономически выгодно и вообще реально ли продолжить строительство.

Если экспертиза выявит признаки аварийности или потенциальные риски, специалисты разрабатывают комплекс мер по предотвращению опасных ситуаций, выясняют причины и дают рекомендации по их устранению. Обычно требуется дополнительно заказывать геологические исследования, чтобы выявить влияние грунта.

Заказчик сам определяет, насколько подробное обследование состояния здания проводить. Согласно действующему законодательству, такая работа в обязательном порядке необходима, если планируются реконструкция, капитальный ремонт, перестройка здания, добавление или удаление архитектурных элементов.