Обязательная операция

Сегодня по причине своей дешевизны более половины жилых домов в бывших республиках Советского Союза составляют здания панельного типа. Правда, в последнее время их число стало несколько сокращаться за счет возведения корпусов монолитно-каркасной конструкции и частичного снесения «хрущевских» пятиэтажек. Тем не менее, вопрос теплозвукоизоляции таких построек весьма актуален.

Как известно, их слабым местом считаются наружные стыки между плитами. Первичная герметизация осуществляется в ходе строительства, однако в лучшем случае ее хватает не более чем на 7 лет, после чего необходимо проводить вторичную. Это уже забота управляющей компании. И если администрация добросовестно относится к своим служебным обязанностям, значит, жильцам повезло. Если же нет, они начинают страдать от негативного влияния природно-климатических факторов: помещение сыреет, остывает, в нем гуляют сквозняки, слышится уличный шум и т п.

Вилатерм – всему голова!

Любая герметизация швов фасада предполагает закладку изолирующего материала в щель между смежными поверхностями. При этом швы должны заделываться достаточно пластичной субстанцией. Только вторичная предусматривает также еще предварительное вскрытие шва и замену старого уплотнителя. В отдельных случаях, если технология в целом не нарушена, но в утепляемых швах имеются полости, для их заполнения проделываются по 3-4 отверстия на погонный метр. Остатки старой мастики удаляются, без вскрытия заделки через них внутрь закачивается наполнитель и таким образом реализуется вторичная герметизация.

Однако для капитального утепления здания этого недостаточно. В данном случае требуется зачистить шов, заложить в углубление шнур из вспененного полиэтилена (вилатерма) и тщательно замазать его мастикой.

Внимание! Ни в коем случае не следует залатывать щель одной монтажной пеной. Ее действие на открытом воздухе малоэффективно, а стоит подобное удовольствие недешево. Пена может специально применяться лишь в сочетании с уплотнителем в качестве добавочного средства для заполнения объемных пустот.

Соблюдая технологию, обеспечиваешь безопасность

Как известно, до 70-х годов между железобетонными конструкциями прокладывали паклю с внешней гидрозащитой, состоящей из битумного лака и раствора. Позже на смену этому способу уплотнения пришел более совершенный вилатерм и ему подобные материалы.

Современному городскому зодчеству известны 2 вида технологии герметизации – «Теплый шов» и «Плотный шов». Материальная составляющая у них одинаковая; разница заключается в количестве расходуемых материалов и, следовательно – в расценках за выполняемую работу.

С конца прошлого столетия почти повсеместно стала проводиться герметизация межпанельных швов альпинистами. А раньше их ревизия и ремонт осуществлялись обычными отделочниками из строительной люльки.

Для качественной обработки швов необходимо соблюсти следующие условия:

1. Наличие разрешительного документа для работ на кровле.
2. Использование добротных расходных материалов.
3. Сухая погода.