Ремонт кровли здания.

Основные функции крыши – защищать строительные конструкции от разрушения и создавать оптимальный микроклимат внутри здания. Поэтому кровля нуждается в регулярном обслуживании и требует надлежащего ухода. Ремонт кровли здания относится к разряду высотных работ и должен выполняться с применением специального снаряжения: монтажных поясов, верёвок, кровельных лесенок и т. д.

Виды ремонта.

Ремонт крыши, в зависимости от характера и степени повреждений покрытия, может быть трёх видов:

• Аварийный (локальный). Такой ремонт производится при механических повреждениях покрытия и обнаружении протечек. Обычно он состоит в восстановлении функциональности отдельных небольших участков кровли: герметизация швов, замена повреждённых элементов кровельной конструкции, частичное обновление покрытия.
• Текущий. Реконструкция значительной части кровли (от 10 до 40% общей площади), включающая в себя укрепление или замену элементов стропильной системы.
• Капитальный. Обычно при таком ремонте полностью демонтируется старое покрытие, а иногда и вся стропильная система. По сути, капитальный ремонт является возведением новой кровли.

Стоимость ремонта кровли напрямую зависит от вида ремонта и стоимости выбранных кровельных материалов.

Ремонт скатных крыш.

Крыши, имеющие значительный уклон (от 15%), называются скатными. Они могут иметь различные конструкции и разный материал покрытия, но обладают высокой функциональностью: дождевая вода на таких крышах не скапливается, а снеговые нагрузки намного ниже, чем на плоских крышах. Поэтому капитальный ремонт кровли здания со скатной крышей выполняется редко. К тому же такие кровли обычно покрываются жёсткими листовыми материалами (шифером, металлочерепицей, ондулином, профнастилом или листовым железом), что даёт возможность быстро и качественно произвести реконструкцию повреждённого участка.

Серьёзные повреждения обычно возникают в результате природных аномалий: ураганного ветра, града и т. п. Но и в этих случаях стропильная система, как правило, остаётся целой. Кровли со сложной конфигурацией (шатровые, вальмовые, шпицевые) нередко протекают в местах примыкания скатов в результате смещения или повреждения ендов, а также нарушения герметичности стыков. Современные кровельные системы состоят из стандартных элементов, кровельных герметиков на рынке достаточно, поэтому исправить дефекты можно довольно быстро. Стоит отметить, что ремонт должны выполнять профессионалы – обычно кровля приходит в негодность из-за ошибок, допущенных при монтаже.

Ремонт плоских крыш.

Плоские крыши (уклон от 1,5 до 10%) характерны для промышленных, общественных и многоэтажных жилых зданий. Они отличаются большой площадью и гораздо чаще требуют проведения ремонтных работ. Покрытие выполняют из рулонных материалов: рубероид, унифлекс, техноэласт, изоэласт. Наиболее частые дефекты таких кровель:

• трещины;
• вздутия и пузыри;
• механические повреждения целостности полотна;
• расслоение (частичное или полное) кровельного пирога.
• протекание в местах примыкания к наружным конструктивным элементам (вентиляционным вытяжкам, надстройкам, парапетам, чердачным люкам, водосточным решёткам).

Частичный ремонт плоских кровель производится с применением наплавляемых битумных мастик. Перед наплавлением в обязательном порядке производится выравнивание поверхности, её полная очистка и осушение.

Если крыша имеет значительные повреждения, есть смысл выполнить полную замену покрытия. Стоимость ремонта кровли будет выше, но затраты компенсирует её долговечность.