Обследование состояния зданий и сооружений.

Любое строение со временем теряет заложенные в него эксплуатационные качества. Его конструктивные элементы под воздействием внешних негативных факторов становятся менее прочными. Появляются деформационные изменения/микроповреждения/дефекты, которые нередко служат первопричиной катастрофы и приводят к значительному материальному ущербу. Обследование состояния зданий и сооружений позволяет своевременно выявить недочеты домостроителей, установить необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ, оценить рыночную стоимость продаваемого объекта. На добровольных началах заказать его можно в компании «Митралад».

Объективные причины для экспертного анализа.

Потребность в проверке техсостояния постройки возникает в разных ситуациях.

• При покупке ее в частную собственность с крупным вложением капитала. Тщательный осмотр компетентными специалистами позволит обнажить скрытые недостатки, определить степень морального/физического износа и фактическую цену.
• При приобретении недостроенного спецобъекта с целью уточнения дальнейших действий и их объема.
• После пожара/наводнения/ землетрясения и прочих катаклизмов природы для адекватной оценки нанесенного вреда и целесообразности восстановления построения.
• Перед запланированным капремонтом, модернизацией или реконструкцией. Позволяет точно выполнить проектирование с учетом установленных задач.
• В ходе строительства. Дает возможность усилить наиболее нагруженные фрагменты, устранить ошибки проектировщиков или строителей, обнаружить нарушение строительных стандартов.
• В процессе функционирования. Ориентирована на предотвращение утечек тепла, возникновения повышенной влажности во внутренних помещениях, вследствие снижения амортизационных свойств утеплителя и гидроизоляции.

Сроки планового техосмотра.

Обследование состояния зданий и сооружений регламентируется ГОСТом. Первый раз оно проводится спустя два года после подписания приемо-сдаточных актов. Затем ― через каждые 10 лет. Мониторинг домов с уникальной архитектурой совершается постоянно. В экстренных случаях экспертиза выполняется при вскрытии существенных изъянов, после стихийного бедствия, по предписанию органов Госнадзора. Внеплановое исследование может быть осуществлено по инициативе владельца или при преобразовании стройобъекта.

Контролируемые параметры.

В число показателей, подлежащих безоговорочному контролю, входят:

1. Этажность и габаритные размеры;
2. Глубина закладки фундамента;
3. Величина действующих нагрузок;
4. Расстояние между ограждающими и несущими конструкциями;
5. Характеристики материала стеновых поверхностей, инженерных коммуникаций и т.д.;
6. Влажностно-температурный режим.

Он осуществляется посредством современных высокоточных приборов. По результатам освидетельствования выдается отчет и заключение. Техзаключение ― обязательный документ, необходимый для согласования перепланировок офисных кабинетов, реформирования фасада и других преобразований.

Звоните! Услуги профессионалов помогут вам исключить все вероятные риски, связанные с использованием недвижимости.